Voor residentieel vastgoed

Betaalbare woningen én
toekomstbestendig vastgoed.

Woningcorporaties en vastgoedeigenaren staan voor een dubbele uitdaging: bewoners verwachten lagere energiekosten, terwijl regelgeving en verduurzaming steeds hogere eisen stellen. Vibe Energy maakt uw woningen toekomstbestendig — zonder complexe losse verduurzamingsprojecten.

Doe de Netcongestie Check Bekijk praktijkcase
+2 labelsHogere energielabels
−€ 480Lagere woonlasten
€ 0Geen eigen investering
WWSKlaar voor regelgeving
Uitdagingen in residentieel

Slechte labels worden
uitgefaseerd.

Verhuurverbod, energiearmoede en WWS-puntenaftrek raken portefeuilles met E-, F- en G-labels nu al. Wat een rapportageverplichting lijkt, is in werkelijkheid een rendementsvraagstuk.

WET

Label E/F/G uitgefaseerd

Sociale huur met label E, F of G mag vanaf 2028 niet meer verhuurd worden; particuliere huur volgt. WWS-punten worden nu al afgetrokken.

2028 · verhuurverbod
BEWONER

Energiearmoede groeit

Bijna 600.000 huishoudens zitten in energiearmoede — vooral in slecht-gelabelde huur. Klachten lopen tot in de gemeenteraad.

600k huishoudens
WAARDE

Slecht label = huurderving

Label E kost 5 WWS-punten per woning, F tien, G vijftien. Op 1.000 woningen is dat structureel inkomsten weg.

−15 punten bij label G
NET

Net zit vol

Collectieve verduurzaming met warmtepompen en laden vraagt vermogen — terwijl verzwaren jaren duurt of niet kan.

Capaciteit op slot
SCHAAL

Portefeuille-omvang

Honderden woningen verduurzamen vraagt één schaalbare aanpak, niet honderd losse projecten.

Eén aanpak nodig
CAPEX

Budget concurreert

Verduurzaming strijdt met onderhoud en nieuwbouw om dezelfde euro's uit hetzelfde plafond.

Capex schaars
Gevolgen van niets doen

Huurderving begint
vandaag, niet in 2028.

VerhuurVerboden

Vanaf 2028 mag slecht-gelabelde sociale huur niet meer verhuurd worden — leegstand of gedwongen ingreep.

InkomstenWeglekken

WWS-puntenaftrek verlaagt de maximale huur per woning — structureel rendement dat nu al wegvalt.

BewonersIn de kou

Hoge stookkosten en klachten over schimmel en comfort zetten de relatie met bewoners onder druk.

Hoe Vibe het oplost

Eén partner. Eén energiesysteem.

Zonnepanelen

Eigen opwek op daken verlaagt woonlasten en tilt het energielabel — collectief geëngineerd.

Meer →

Energielabel verhogen

Van E/F/G richting B — verhuurbaarheid geborgd, WWS-punten terugverdiend.

Meer →

Portefeuille zonder capex

Vibe financiert en realiseert portefeuillebreed — één aanpak, geen eigen investering.

Meer →

Collectief & Energy Hubs

Meerdere blokken als één gestuurd systeem — gedeelde capaciteit, schaalbaar.

Meer →
Resultaten voor residentieel

Lagere lasten, hogere labels.

Bereken uw portefeuille
Energielabel+2

Gemiddelde labelsprong per woning — richting B, met verhuurbaarheid geborgd.

gemiddeld · per ingreep
Woonlasten−€ 480

Lagere energiekosten per woning per jaar door eigen opwek en betere isolatie van verbruik.

indicatief per woning
WWS-punten↑

Een betere labelklasse herstelt de WWS-puntenaftrek — direct herstel van huurwaarde.

per labelsprong
Investering€ 0

Portefeuillebreed via exploitatie — Vibe financiert, u verduurzaamt zonder eigen capex.

per situatie
Cases uit residentieel

Gerealiseerd. Live.

Alle projecten
PORTEFEUILLE
180woningen
Velp
Nieuw-SchoonoordWoningportefeuille · Velp
180 woningen verduurzaamd — portefeuillebreed, in één traject.
Bekijk case
PORTEFEUILLE
+4labels
Nijmegen
Van BeethovenstraatWoningportefeuille · Belegger
62 woningen · energielabel +4 — huurwaarde hersteld.
Bekijk case
PORTEFEUILLE
60woningen
Arnhem
Arnhem — 60 woningenWoningportefeuille · Belegger
60 woningen verduurzaamd · energielabel +3.
Bekijk case
Waarom Vibe voor residentieel

Portefeuillebreed,
zonder uw capex.

01

Schaalt over honderden woningen

Eén aanpak, niet honderd losse projecten. We engineeren per blok en sturen centraal via het EMS.

Blok → portefeuille
02

Bewoner én eigenaar winnen

Lagere woonlasten en comfort voor bewoners; hogere labels, herstelde WWS-punten en assetwaarde voor u.

Lasten ↓ · waarde ↑
03

Zonder eigen investering

Via exploitatie financiert Vibe de verduurzaming portefeuillebreed. Uw budget blijft voor de kernactiviteit.

€ 0 capex mogelijk
Veelgestelde vragen

Goed om te weten.

Een quickscan op uw portefeuille geeft het snelst een concreet beeld per blok.

Stel uw vraag
Ja. Door het energielabel te verhogen richting B blijven woningen verhuurbaar en herstellen de WWS-punten — voordat het verbod ingaat.
Lagere woonlasten — indicatief −€ 480 per woning per jaar — en meer comfort. Eigen opwek en betere sturing verlagen de stookkosten direct.
Niet zelf. Via exploitatie financiert Vibe de verduurzaming over de hele portefeuille. U verduurzaamt zonder eigen capex.
Ja. We engineeren per blok en sturen centraal via het EMS en eventueel een Energy Hub — één schaalbare aanpak.
Een betere labelklasse herstelt de WWS-puntenaftrek, en daarmee de maximale huur per woning — direct herstel van huurwaarde op portefeuilleniveau.
Volgende stap

Benieuwd hoeveel uw
woningportefeuille kan besparen?

Wij analyseren uw complexen, energielabels en verduurzamingsdoelen en laten zien welke aanpak de grootste impact heeft op woonlasten, regelgeving en rendement.

Vraag een portefeuille-analyse aan Bekijk praktijkcases
Reactie binnen 48 uur Per blok of portefeuille € 0 capex mogelijk
Netcongestie Check Bel