De volgende waardesprong in vastgoed komt niet uit de huur. Maar uit energie.
Een intelligent energiesysteem verlaagt niet alleen de kosten, maar versterkt de exploitatie, verhuurbaarheid en toekomstige waarde van uw gebouwen.
01
Lagere exploitatielasten
02
Extra huur- en energieopbrengsten
03
Hogere verhuurbaarheid
04
Structureel hogere vastgoedwaarde
Vibe Energy B.V. · Arnhemvibeenergy.nl
VIBE ENERGY · Executive GuideDe verschuiving
01
Waarom vastgoed verandert
Vastgoed draait niet langer alleen om stenen
Vroeger werd energie gezien als een noodzakelijke voorziening. Vandaag bepaalt de energievoorziening steeds vaker de aantrekkelijkheid voor huurders, de exploitatiekosten, de verhuurbaarheid, het energielabel én de toekomstige marktwaarde.
TraditioneelVastgoed
Hoge energiekosten.
Afhankelijk van de netbeheerder.
Beperkte flexibiliteit.
Hogere exploitatielasten.
Slim vastgoedMet Energy Hub
Eigen energievoorziening.
Lagere operationele kosten.
Nieuwe inkomstenstromen.
Hogere vastgoedwaarde.
"
De energievoorziening is geen technische bijzaak meer, maar een waardebepalende factor van uw vastgoed.
Netcongestie, strengere duurzaamheidseisen en elektrificatie maken gebouwen met een flexibel energiesysteem de komende jaren aantoonbaar aantrekkelijker voor huurders, financiers en beleggers.
Van energie als kostenpost naar energie als verdienmodelDe verschuiving · 02 / 08
VIBE ENERGY · Executive GuideHet gebouw
02
Van gebouw naar Energy Hub
Uw gebouw wordt actief onderdeel van de energiemarkt
Het gebouw verbruikt niet langer alleen energie. Het produceert, stuurt, verkoopt en optimaliseert energie — volledig automatisch. Zo verandert energie van een operationele kostenpost in een strategisch bedrijfsmiddel.
Net
Aansluiting
→
Zonnepanelen
Opwek
→
Batterij
Opslag
→
EMS
Regie
→
Gebouw
Verbruik
→
Laadplein
Laden
→
Huurders
Levering
→
Flexmarkt
Handel
Van operationele kostenpost.
De Energy Hub verbindt alle energiestromen tot één intelligent verdienmodel.
Gerealiseerd · commercieel dak als opwek- & opslaglocatie
Van energie als kostenpost naar energie als verdienmodelHet gebouw · 03 / 08
VIBE ENERGY · Executive GuideDe waarde
03
Waar ontstaat de extra vastgoedwaarde?
Eén investering. Meerdere vormen van rendement
01Lagere exploitatiekosten
Minder netinkoopPeak shavingSlim laden
Mogelijk duizenden euro's lagere energiekosten per jaar
02Extra huuropbrengsten
Energie als dienstLaden als voorzieningHogere aantrekkelijkheid
Energie en laden als verhuurbare voorziening
03Hogere bezettingsgraad
ToekomstbestendigInteressanter voor huurders
Minder leegstand, langere huurcontracten
04Nieuwe inkomsten
EnergiehandelFlexmarktenCapaciteitsdiensten
Terugkerende opbrengst uit flexibiliteit
Een slim energiesysteem verhoogt niet alleen het rendement op energie.
Het versterkt de totale exploitatie van het vastgoed.
Van energie als kostenpost naar energie als verdienmodelDe waarde · 04 / 08
VIBE ENERGY · Executive GuidePraktijkvoorbeeld
04
Praktijkvoorbeeld
Van kosten naar exploitatie
TraditioneelGebouw
Net
↓
Gebouw
↓
Energiekosten
Slim gebouwMet Energy Hub
Net → Energy Hub
↓
Gebouw → Laadplein
↓
Flexmarkten & handel
↓
Extra exploitatie
Het resultaat
LagerEnergiekosten
HogerEBITDA
AantrekkelijkerVastgoed voor huurders
Toekomst-bestendige portefeuille
Van energie als kostenpost naar energie als verdienmodelPraktijk · 05 / 08
VIBE ENERGY · Executive GuideWaarom nu
05
Waarom juist nu?
De waarde van energie neemt alleen maar toe
Vijf ontwikkelingen versterken elkaar en maken energie een steeds bepalender onderdeel van de waarde van vastgoed.
NetcongestieBeschikbare capaciteit wordt waardevoller.
ElektrificatieDe energievoorziening wordt belangrijker voor gebruikers.
DuurzaamheidStrengere eisen aan gebouwen en labels.
FlexmarktenNieuwe inkomstenstromen ontstaan.
VastgoedEnergieprestaties worden onderdeel van de waardering.
De kern
Voorbereid op de energiemarkt van morgen
De gebouwen die vandaag investeren in flexibiliteit zijn beter voorbereid op de energiemarkt van morgen — en worden straks anders gewaardeerd dan gebouwen die energie alleen verbruiken.
Energieprestaties worden een vast onderdeel van taxatie, financiering en verkoop.
Van energie als kostenpost naar energie als verdienmodelWaarom nu · 06 / 08
VIBE ENERGY · Executive GuideAsset management
06
Bestuurlijke voordelen
Meer controle over uw portefeuille
Een intelligent energiesysteem geeft niet alleen rendement, maar ook grip: op kosten, op risico's en op de toekomstbestendigheid van uw vastgoed — centraal aangestuurd.
Voorspelbare energiekosten
Lagere exploitatielasten
Hogere verhuurbaarheid
Toekomstbestendig vastgoed
Nieuwe inkomstenstromen
Centrale aansturing via één EMS
Energie is niet langer een facilitaire post.
Het wordt een integraal onderdeel van asset management.
Van energie als kostenpost naar energie als verdienmodelAsset management · 07 / 08
VIBE ENERGY · Executive GuideVastgoedscan
Aan de slag
Hoeveel extra rendement zit er al in uw vastgoed?
Geen verkoopgesprek. Geen offerte. Een strategische analyse van de exploitatiekansen van uw vastgoed.
Op basis van werkelijk energieverbruik, kwartierdata en de aanwezige installaties analyseren wij uw portefeuille en rekenen de exploitatie- en waardepotentie per gebouw door.
Wij analyseren
Werkelijk energieverbruik & kwartierdata
Aanwezige installaties per object
Potentieel van opwek & opslag
Laad- & huurderspotentieel
Beschikbare netcapaciteit
Effect op exploitatie & waardering
U ontvangt
Indicatieve exploitatiewinst
Kansen voor batterijopslag & laadinfra
Potentieel uit energiehandel & flexmarkten
Verwachte terugverdientijd
Effect op de vastgoedwaarde
Strategisch investeringsadvies
Gratis & vrijblijvend
Ontdek hoeveel extra rendement er al in uw vastgoed aanwezig is — vrijblijvend en zonder verkoopgesprek.
Uit de reeks · Vibe Executive Guides
Netcongestie oplossenLaadplein zonder netverzwaringEnergiehandel & FlexmarktenExploitatie zonder investeringEnergie als vastgoedopbrengstEnergielabel verhogen
